Estimer mon bien
Recommander un proche
Financer mon achatLe Manoir, que l’on appelle volontiers sur place « Le Manoir-sur-Seine », s’étire le long du fleuve entre Alizay et Pîtres. Village compact, il a son école et sa mairie, et la gare de Pont-de-l’Arche est toute proche. Il parle aux primo-accédants, aux familles et aux navetteurs.
Pourquoi s’installer au Manoir
Le village-rue
Le Manoir s’étire le long de la Seine, avec des maisons de bourg en brique et des pavillons familiaux.
Le viaduc ferroviaire
Le viaduc qui porte la ligne Paris-Rouen au-dessus du fleuve signe le paysage du village.
Les chemins de berge
Les berges au bout de la rue offrent la promenade du soir, la pêche et le passage des convois fluviaux.
Services et vie quotidienne
L’école et la mairie sont au village. Pont-de-l’Arche et Alizay complètent les commerces et les services du quotidien.
Se déplacer au Manoir
La gare de Pont-de-l’Arche, sur la ligne Paris-Rouen, est à proximité immédiate. L’itinéraire La Seine à Vélo passe dans la vallée, vers Pont-de-l’Arche d’un côté et Poses de l’autre.
À qui convient la vie au Manoir ?
Le village convient aux primo-accédants et aux jeunes familles qui veulent une maison proche du train, et aux navetteurs de Rouen. Ceux qui cherchent de nombreux commerces sur place se tourneront vers Pont-de-l’Arche.
Les points à connaître avant de s’installer
- Le passage des trains : La voie ferrée traverse le village : selon la rue, les trains s’entendent, à vérifier sur place à plusieurs heures.
- Des jardins comptés : Dans une commune aussi resserrée, un vrai jardin n’est pas la règle : c’est un critère à poser dès le début de la recherche.
Avant tout achat, trois vérifications valent pour chaque adresse : l’état des risques (inondation, mouvements de terrain, argiles), consultable sur Géorisques et remis avec le dossier de diagnostics ; le document d’urbanisme, en mairie, pour ce qui peut se construire autour ; le mode d’assainissement (réseau collectif ou installation individuelle à contrôler).
Se loger au Manoir
Pour les prix de vente observés dans la commune, consultez la page Prix immobiliers au Manoir ; pour les types de biens et les secteurs, la page L’immobilier au Manoir.
Communes voisines à découvrir : Alizay · Pîtres · Igoville · Pont-de-l’Arche · Léry.
Un projet d’installation au Manoir ?
Si votre achat dépend de la vente de votre logement actuel, commencez par l’estimer. Pour un projet d’achat, parlons-en.
