Vivre à Incarville : entre l’Eure et le coteau

Incarville est un village de la vallée de l’Eure, entre Louviers et Val-de-Reuil, qui réunit vieux village, rues pavillonnaires, zone commerciale des Prés et un morceau de forêt de Bord. Il convient à ceux qui privilégient la simplicité du quotidien plutôt que le pittoresque.

Pourquoi s’installer à Incarville

Le vieux village

Au creux de la vallée, les maisons anciennes et le château d’Incarville dessinent le cœur historique, entre rivière et coteau.

Les berges de l’Eure

La rivière se longe à pied pour la promenade du soir ou la pêche, vers Louviers d’un côté et Le Vaudreuil de l’autre.

Coteau et forêt

Au-dessus du village, les chemins du coteau mènent au plateau, et une partie de la forêt de Bord est rattachée à la commune.

Une source d’eau chaude

Curiosité géologique locale, la source d’Incarville est devenue un but de promenade insolite pour les curieux.

Services et vie quotidienne

Le groupe scolaire neuf, avec maternelle, élémentaire, cantine et garderie, le pôle médical et les commerces de la zone des Prés sont sur la commune. Collèges, lycées et santé spécialisée se trouvent à Louviers.

Se déplacer depuis Incarville

La sortie d’autoroute est sur la commune et la gare de Val-de-Reuil, sur la ligne Paris-Rouen, est toute proche. Le bus de l’agglomération relie Louviers et Val-de-Reuil en passant par le village, avec des stations de vélo en libre-service.

À qui convient la vie à Incarville ?

Incarville convient aux familles d’actifs qui veulent l’école, le jardin et un trajet court, aux navetteurs attentifs à l’autoroute et à la gare, et aux seniors qui apprécient commerces et soins à proximité. Qui cherche un village de campagne isolé sera mieux sur le plateau.

Les points à connaître avant de s’installer

• Bruit selon la rue : Les axes qui font la commodité du village exposent certaines rues au passage : allez écouter la rue à différents moments avant de vous décider.
• Vallée de l’Eure : Près de la rivière, l’état des risques se lit parcelle par parcelle.
• Un village pratique : Zone commerciale et viaduc font partie du paysage : le charme est celui d’un village vivant, pas d’une carte postale.

Avant tout achat, trois vérifications valent pour chaque adresse : l’état des risques (inondation, mouvements de terrain, argiles), consultable sur Géorisques et remis avec le dossier de diagnostics ; le document d’urbanisme, en mairie, pour ce qui peut se construire autour ; le mode d’assainissement (réseau collectif ou installation individuelle à contrôler).

Se loger à Incarville

Pour les prix de vente observés dans la commune, consultez la page Prix immobiliers à Incarville ; pour les types de biens et les secteurs, la page L’immobilier à Incarville.

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Un projet d’installation à Incarville ?

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